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賃貸経営のメリット

土地はただ持っているだけでは税金などの維持費がかかるばかり。
地価が下落すれば資産価値も下がり、地価が上昇すれば固定資産税が、さらには相続税の負担も気がかりです。そこで注目されるのが賃貸経営。価値ある資産にするための土地活用をはじめませんか。

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土地の固定資産税が最大1/6に!

土地の固定資産税が最大1/6に!

駐車場や更地に賃貸住宅を建てると、「住宅用地に対する課税標準の特例」により、固定資産税は評価額の6分の1になります。また収入が生まれれば固定資産税などは経費となるので、実質負担はさらに軽減されます。

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相続税の負担を大幅に軽減!

土地活用を支援する税制があり、相続税には大きな効果があります。例えば2億円の更地にマンションを建て工事代2億円を全額借入れるとすると、評価額は土地が1億5,800万円、建物が8,400万円、そして借入金は全額債務控除となり、2億円の評価額がわずか4,200万円に圧縮されます。

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安定した収入で先々の収入も安心

安定した収入で先々の収入も安心

コンスタントに入居者を確保し収益を上げる賃貸住宅経営は景気に左右されにくく、様々なマネーの運用に比べると安定しているというメリットがあります。長期安定収入は、私的年金としても期待できます

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マイホームのローンも軽減

アパートの家賃を自宅のローンにまわせます! 自宅の建替えに際しローン返済に不安があっても、土地活用をすることで解決可能。自宅と同時にアパートを建てることで家賃収入を得られ、ローン返済を実質ゼロ円にできるケースもあります。

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